首页 > 财经频道 > 正文

皇家安徽快3时时彩开奖记录:捂地16年:李嘉诚被成都重拳打脸

2020-09-23 14:35:11 来源: 九五至尊网上娱乐直营登入 网易号 举报
0
分享到:
T + -

作者:王文华

今年7月,皇家安徽快3时时彩开奖记录:李嘉诚出售成都南城都汇项目的消息,再次引发“跑路”争议。两个月后,成都相关部门的一纸禁令再次将这位“亚洲首富”拉回公众视野。

和记黄埔因捂盘惹怒成都监管?

9月23日,网上流传的一份成都市高新区财政金融局发布的文件显示,因和记黄埔有限公司地产(成都)有限公司存在捂地、捂盘不良行为,严重影响区域房地产市场平稳发展,禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产(成都)公司及其项目公司提供新增融资、贷款。同时,禁止区内金融机构向和记黄埔进行重大资产重组提供帮助。

据21世纪经济报道称,一位成都高新区金融机构人士表示,和记黄埔地产此次惹怒高新区监管者,或与南城都汇项目有关。

2020年7月23日,李嘉诚的长实集团发布公告,宣布以78.47亿港元的价格出售成都南城都汇项目,接盘方为禹州集团和成都瑞卓置业。

对于上述禁令,禹州地产回应网易财经称,目前对项目融资没有影响。文件主要关注的是项目公司,项目目前6期已交房、7/8期已经基本封顶,住宅单位将精装修升级后即可推向市场,预计今年即可部分进行预售,明年即能有确认收入。项目目前基本已经竣工,融资需求不大。

长实集团就上述传闻对媒体回应称,和记黄埔地产(成都)有限公司现在并非长江实业集团有限公司之附属公司,也不是由集团控制。集团重申,公司所有发展项目均严格按照国家法规进行,并不存在囤地的情况。作为地产开发商,公司主要业务为房地产买卖,我们一直按计划完成发展及出售项目。公司所有开发项目均与地方政府保持紧密沟通,配合当地规划及要求进行专案发展。

成都项目卖了16年 还没卖完

和记黄埔地产(成都)有限公司成立于2004年,目前在成都的品牌项目除了已经出售的南城都汇项目外,还有新街里、彩叠园。成都,也是和记黄埔地产继北京、广州、深圳、重庆等进入内地的第十四个城市之一。

和记黄埔地产是李嘉诚旗下地产发展及投资部门,致力于写字楼、住宅、工业、酒店及度假项目。

2004年,李嘉诚旗下公司和记黄埔拿下成都天府新城南地王项目及温江新城区光华大道项目,正式进军成都。其中,地王项目就是南城都汇,拿地价为21.35亿元,楼面价1030元/平方米。

南城都汇项目位于成都高新区金融城的核心地段,相当于上海的陆家嘴金融城。

据媒体报道,在拿下南城都汇项目后,2006年,和记黄埔将其中886亩土地抵押给了中国建设银行中国农业银行中国银行,三大银行总共向和记黄埔提供26.21亿元抵押贷款,这比当初买地的价格还多出4.86亿元。

2020年7月23日,长实集团发布公告,宣布以78.47亿港元的价格出售成都南城都汇项目,接盘方为禹州集团和成都瑞卓置业。据悉,此次出售,为李嘉诚家族带来38.11亿港元的收益,折合人民币34.4亿元。

资料显示,南城都汇项目共设有2.33万个单位(包括住宅及商铺),此前已售出16503个单位,剩余住宅和商铺总量不足7000个单位。南城都汇最近一次开盘是在2016年9月,预售参考价为毛坯价1.2万-1.6万元/平方米。

尽管开发了16年,项目期漫长,但通过土地增值获利,千元的拿地成本,如今已变2万元。

依赖“囤地”模式赚翻了

据了解,和记黄埔因捂地、捂盘遭监管部门点名并非首次,过往也曾因“囤地”被处置。2010年,和记黄埔因在上海、北京两地块闲置,分别被当地土地部门列入“黑名单”。

2014年,《华夏时报》报道指出,李嘉诚旗下长和系在全国近十个城市的10余个项目,均通过“蜗牛式”开发,延长土地开发周期,从6年到10年不等。对此,长和系多次对“囤地”质疑予以否认,称土地发展项目均依国家法规进行,不存在囤地情况。

尽管公开否认质疑,但“低买高卖”已经成为李嘉诚旗下地产项目发展的重要标签。每到一座城市,拿下大块土地,通过漫长的开发周期,静待土地增值。虽然这种模式屡屡被人诟病,但却为李嘉诚带来了巨额利润。

今年7月出售的成都南城都汇项目,开发16年仍未完工,但和记黄埔在出售该项目后,录得34亿元的收益。2019年,李嘉诚将开发了八年尚未完工的大连西岗项目以超40亿元价格出售给融创中国,据悉该项目在2011年的拿地价为19.19亿元。

再比如上海世纪汇广场,开发周期长达12年。2004年,李嘉诚旗下公司以32亿元土地成本购得上海世纪汇项目,2011年正式开发,2016年,李嘉诚将建好的世纪汇广场作价200亿元卖给人寿保险,获得收益54.3亿元。

今年9月4日,有媒体报道称长实集团拟出售位于北京、上海两处物业。其中,北京的物业是位于朝阳区逸翠园二期项目,紧邻中央商务区CBD,定位城市高档低密度住宅。据悉,20年前,长实以7亿元价格买下该地块,直至2019年才开工建设,该项目部分楼体已经封顶。目前该逸翠园项目的均价已超过8万每平米,每套单价在1000万元以上。

上海的项目位于普陀真如副中心核心地段,是上海中环内在建最大规模的地标性城市综合体项目。有分析认为,两处资产如果出售,对应价值将达500亿。

长江实业对于上述出售传闻回应称,“市场上很多人对我们的项目感兴趣,不代表我们需要出售相关资产”。

本文来源:网易号外 责任编辑:陈合群_NB12679
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

上海街头惊现“共享特斯拉” 1200元开一天?特斯拉官方回应了

新闻 特斯拉 分时租赁
|
每日经济新闻
7小时前
1893 跟贴1893

新疆召开全区视频会议部署疫情防控工作:全力控制局部疫情

新闻 陈全国 自治区党委
|
天山网
16小时前
682 跟贴682

韩国三星会长李健熙继承人或将缴纳10万亿韩元遗产税

新闻 李健熙 李在镕
|
界面新闻
2小时前
1065 跟贴1065

韩国三星会长李健熙继承人或将缴纳10万亿韩元遗产税

新闻 李健熙 李在镕
|
界面新闻
2小时前
1065 跟贴1065

韩媒:韩国三星会长李健熙去世,享年78岁

新闻 李健熙 三星
|
环球网
7小时前
33634 跟贴33634

外媒:阿富汗国家安全局宣布击毙基地组织高级头目,据信为二号人

新闻 阿富汗 基地组织
|
环球网
7小时前
342 跟贴342

美国副总统彭斯顾问新冠病毒检测呈阳性 两人上周曾接触

新闻 彭斯 白宫
| 海外网
8小时前
355 跟贴355

习近平回信勉励中国戏曲学院师生 在教学相长中探寻艺术真谛 在服

新闻 习近平 中国戏曲学院
|
新华网
16小时前
387 跟贴387

绿媒发现:解放军多架军机昨日深夜在台海周边活动

新闻 解放军 台海
|
环球网
16小时前
0 跟贴0

6岁女儿突然冒出的一句话,杭州一爸爸懵了:这种“少儿不宜”的

新闻 未成年人 家庭教育
|
每日商报
18小时前
343 跟贴343

专家:美国的问题 真不是特朗普一个人的错

新闻 唐纳德·特朗普 宋鲁郑
|
观察者网
9小时前
69 跟贴69

中国脱发地图出炉,这里的人最秃

新闻 社会 脱发
| 网易数读
20小时前
102 跟贴102

巨贪包养146个情妇 母女通吃!用小本记情妇名字

新闻 情妇 杨光亮
| 悄悄围观
5小时前
17451 跟贴17451

人民领袖丨重阳节,感受习近平这份别样牵挂

新闻 习近平 总书记
|
央视网
16小时前
80 跟贴80

喀什现本土感染者 国家卫健委派工作组赴喀指导

新闻 喀什 王晓辉
|
央视新闻客户端
1小时前
331 跟贴331

1943年毛泽东催林彪回延安:跟蒋介石一起不放心

新闻 毛泽东 蒋介石
| 沙盘上的战争
7小时前
2170 跟贴2170

真敢!马云:中国的银行还是当铺思想 害了很多企业家

新闻 马云 金融
|
中国基金报
23小时前
29974 跟贴29974

女孩订婚时被丈夫杀害抛尸:男方母亲3次离异 跟每任都有孩子

新闻 张燕 订婚
|
半岛都市报
1天前
24492 跟贴24492

再次接受心脏手术后,施瓦辛格自称“感觉棒极了”

新闻 阿诺德·施瓦辛格 手术
|
环球网
14小时前
28 跟贴28

女子酒后入住酒店,叫来前男友聊天起争执,向酒店求助却没有得到

新闻 开房 酒店
|
1818黄金眼
1小时前
0 跟贴0

美国多州暴发李斯特菌感染致人死亡 致病源或为肉类熟食

新闻 李斯特 感染
| 海外网
3小时前
0 跟贴0

特朗普提前参加总统选举投票 称投票给自己

新闻 唐纳德·特朗普 选举
|
央视新闻
17小时前
395 跟贴395

7旬大爷和40岁女友公园里拥吻 突然脖子一凉…

新闻 拥吻 金项链
|
知讯
5小时前
153 跟贴153

新疆(含兵团)无新增确诊病例 密接人员已隔离医学观察

新闻 新疆 喀什地区
|
人民日报客户端
8小时前
2506 跟贴2506

喀什市民:市区公交已停运,疏附县等社区已禁止出入

新闻 疏附县 喀什地区
|
健康时报网
16小时前
892 跟贴892

被特朗普言论惹怒?埃塞俄比亚总理:不会屈服于任何形式的侵略

新闻 唐纳德·特朗普 埃塞俄比亚
|
环球网
8小时前
0 跟贴0

喀什:核酸检测已采样超30万人,预计两天时间完成全民检测

新闻 喀什 核酸
|
古城喀什
3小时前
172 跟贴172

中华民族是英雄辈出的民族 习近平这样谈英雄

新闻 习近平 民族
|
人民网
16小时前
52 跟贴52

78套别墅无人认领,富人们已经不敢承认房子是自己的了?

新闻 别墅 物业
|
起点财经
1天前
15837 跟贴15837

中国女排,太狠了

新闻 中国女排 女排
| 网易槽值
1天前
16 跟贴16

台媒:20余艘大陆渔船澎湖海域避风,台“海巡署”竟派舰用水炮驱

新闻 海巡署 澎湖
|
环球网
1天前
6194 跟贴6194

“德云社,在综艺里拼命搞笑”

新闻 德云社 郭德纲
| 网易谈心社
2天前
54 跟贴54

中国女留学生在京都遭老师长期殴打,中国驻大阪总领馆高度关注

新闻 京都 日本
|
环球网
16小时前
103 跟贴103

喀什市民:市区公交已停运,疏附县等社区已禁止出入 [已删除]

新闻 京都 日本
|
环球网
16小时前
1816 跟贴1816

【微特稿·留学与旅行】快撑不下去了!纽约百年书店向读者“求救

新闻 特稿 巴斯
|
新华国际
3小时前
0 跟贴0

捷克卫生部长称几乎可以确定新冠病毒源于中国实验室泄露,中使馆

新闻 新冠病毒 捷克
|
界面新闻
2天前
9123 跟贴9123

喀布尔一处教育机构发生爆炸袭击,至少18人死亡、57人受伤

新闻 喀布尔 爆炸袭击
|
环球时报-环球网
15小时前
10 跟贴10

突发!喀什航班大面积取消,警方提醒戴好口罩,网友反馈当地进出

新闻 喀什 航班
|
健康时报
19小时前
62744 跟贴62744

京都一中国女留学生遭日本老师长期殴打,中使馆高度关注

新闻 京都 日本
| 新京报
8小时前
0 跟贴0

两名高级副手新冠检测呈阳性 彭斯竞选行程不改

新闻 彭斯 奥马利
|
中国新闻网
4小时前
0 跟贴0

川藏线自驾游乱象:堵车加塞、逆行超车,路边明目张胆丢“套套”

夏主编旅游攻略
2020-10-22 23:43:36

谢霆锋初长成,12岁的长子发育得太早,荷尔蒙爆发了

冯龙全球观
2020-10-24 09:30:25

港星邓兆尊在香港的家:穿着普通生活节俭,一看客厅四面都是白墙

贺三岁
2020-10-24 21:23:16

澳大利亚也乱了!大批示威者高喊“新冠是骗局”,和警察打成一团

新君清观察
2020-10-24 17:22:31

不吹不黑!Mate40Pro和iPhone12Pro到底谁更值得买?

科技续航官
2020-10-24 18:03:45

“台独”收到心凉消息!21日当天,两岸办成了三件大事,意义重大

海拔新观察
2020-10-24 23:51:53

人民币这颗“子弹”,或将打响30年后的货币战

吴晓波频道
2020-10-25 08:00:02

一个失足女的谢幕:被筷子水笔捅遭奸淫杀害,是什么让他丧失人性

兰陵笑
2020-10-24 05:43:52

刚刚!江苏新增2例!

社会报料
2020-10-25 12:31:03

燕郊这一路口重大车祸,年轻女士当场身亡!

燕郊传奇
2020-10-25 14:02:57

非要来惹中国?日本传出一个恶劣信息,安倍弟弟说了不该说的话!

辣椒新闻
2020-10-24 10:39:13

魏建军要逼死霸道!买不起奔驰G选它,起步2.0T,19万开出60万面子

擦车工聊车
2020-10-25 09:47:12

加强力度,严查,上海店这个地方开始专项整治了

麦八视界
2020-10-25 12:31:38

赵薇和秦昊手挽手被曝,动作自然毫不避嫌,不怕被发现感情成谜

八圈传播者
2020-10-25 09:24:42

生意惨淡!地下商城纷纷沦为“停车场”?究竟是谁“打败”了它

商媒体
2020-10-24 12:31:15

惊喜!长沙这条地铁已经低调开工建设!沿线业主有福了!

星耀长沙
2020-10-25 13:55:36

业主只买一个车位,要求物业输入两辆车牌,合理?

追彩虹的人
2020-10-24 09:20:02

“以死明志”的毛洪涛,就这样被遗忘了吗?

我会永远在你身后
2020-10-24 19:55:28

未来3天人生彻底翻盘的4大生肖,好运接踵而至,财运爆发!

观星说运
2020-10-25 13:07:27

为什么王岳伦不让李湘干重活?当镜头下移拍到小腹,生过孩子都懂

八圈传播者
2020-10-25 12:55:44
2020-10-25 16:36:59
+ 加载更多新闻
×

皇家安徽快3时时彩开奖记录:大家都爱看

进入新闻频道

【TED】阅读全世界

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

首页 首页
优博游戏亿万现金回馈 澳门大三巴牌坊怎么去关口登入 博世界游戏洗码佣金 澳门新葡京注册送10元 英皇宫殿游戏登录官网
阿玛尼IM申博官方网 银泰云南时时彩开奖记录 金沙娱乐注册网址 星际体彩排列3时时彩开奖记录 澳门新葡京AG国际馆时时彩q群
w彩票网站官方网 乐趣彩票平台 奥斯卡皇家六合彩计划群大全 lt乐通娱乐官网 阿玛尼快3时时彩平台怎么样
mg泡泡富豪登入 威尼斯成人娱乐城电子游戏 新葡京娱乐直营网登入 星际北京PK10官网 太阳城重庆时时彩走势